1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
51.4万円/㎡
前年比+4.2%
さいたま市南区
67.2万円/㎡
前年比+36.1%
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ウィズグランデ南浦和
埼玉県さいたま市南区文蔵五丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩18分
2002年築 / 7階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
43.3
フェア
推定相場価格より9.6%割高
相場
3,907万円
55.4万円/㎡
2,237
3,350
4,463
5,576
AI査定結果
推定相場価格
3,907万円
55.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,350万円〜4,463万円
47.5万円/㎡〜63.3万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年11月30日
ウィズグランデ南浦和
4,280万円（60.7万円/㎡）/ 5階 / 70.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は52.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 4,280万円 | 60.7万円 | 5階 | 70.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/03 | 3,380万円 | 44.7万円 | 1階 | 75.57㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は61.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | ウィズグランデ南浦和 さいたま市南区文蔵五丁目 | 南浦和駅18分 | 4,280万円 | 60.7万円 | 70.46㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2002年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/12 | ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園 さいたま市南区鹿手袋一丁目 | 中浦和駅1分 | 3,870万円 | 57.5万円 | 67.29㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/21 | プラウド別所沼公園 さいたま市南区鹿手袋一丁目 | 中浦和駅2分 | 5,180万円 | 69.9万円 | 74.07㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/22 | ファストジュール浦和別所 さいたま市南区別所五丁目 | 中浦和駅4分 | 4,580万円 | 65.0万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランシティ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 中浦和駅10分 | 3,280万円 | 54.2万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/29 | ダイアパレス武蔵浦和V さいたま市南区鹿手袋四丁目 | 中浦和駅7分 | 3,680万円 | 48.8万円 | 75.41㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/10 | コスモ武蔵浦和パークステージ さいたま市南区鹿手袋二丁目 | 中浦和駅5分 | 4,780万円 | 62.8万円 | 76.11㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/08 | ライオンズステージ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 3,980万円 | 57.9万円 | 68.69㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 87戸 | RC |
| 2023/06/29 | オークラハイム浦和別所沼公園 さいたま市南区別所三丁目 | 中浦和駅6分 | 4,480万円 | 67.5万円 | 66.33㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/09 | ライオンズマンション武蔵浦和ガーデン さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 4,798万円 | 68.4万円 | 70.14㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.2%上昇、さいたま市南区では36.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）はさいたま市南区の平均と比較して9.7%割安です。
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